De Sterreschans 1b Molenhoek

€ 525.000,- k.k.

  • A+++ Energielabel
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 501 m3
  • 142 m2
  • 154 m2

Omschrijving

Wonen in een ruime, moderne en energiezuinige woning in de nieuwste wijk van Molenhoek? Dit is uw kans! De Sterreschans 1-B biedt alles wat u zoekt: comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groene speelweide. U geniet hier van een rustige omgeving […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningTussenwoning
Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar2021
EnergielabelA+++
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud501 m3
Perceeloppervlakte154 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

Wonen in een ruime, moderne en energiezuinige woning in de nieuwste wijk van Molenhoek? Dit is uw kans! De Sterreschans 1-B biedt alles wat u zoekt: comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groene speelweide. U geniet hier van een rustige omgeving terwijl u toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen bent. Op korte afstand vindt u uitvalswegen en het treinstation Mook-Molenhoek, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Bovendien liggen het groen en de bossen op een steenworp afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De voorzieningen van Molenhoek en de nabijgelegen steden Nijmegen en Malden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning is toekomstbestendig en milieuvriendelijk, zonder gasaansluiting. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woning beschikt tevens over maar liefst 18 zonnepanelen en een energielabel: A+++.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidoosten, met een speelse split level indeling. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is via een pad aan de zijkant van de woning bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met bergruimte, open keuken aan de voorzijde met magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte/zolder kamer, veel bergruimte en technische ruimte met WTW unit, warmtepomp en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte circa 142m2
– Moderne woning met vloerverwarming op de begane grond en volledig gasloos
– WTW-unit (warmte terugwin) en lucht/water warmtepomp (dus zeer lage energiekosten)
– 18 zonnepanelen, energielabel A+++
– Fijne, rustige ligging tegenover groen
– Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen
– Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
Soort dakPlat dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte142 m2
Perceeloppervlakte154 m2
Inhoud501 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
VoorzieningenDakraam

Energie

Voorlopig energielabelA+++
Energie einddatum17 April 2034
IsolatieVolledig geïsoleerd
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin41 m2
Ligging tuinZuidoost

Garage

Soort garageGeen garage