De Sterreschans 1b Molenhoek

Wonen in een ruime, moderne en energiezuinige woning in de nieuwste wijk van Molenhoek? Dit is uw kans! De Sterreschans 1-B biedt alles wat u zoekt: comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie. Deze prachtige woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groene speelweide. U geniet hier van een rustige omgeving terwijl u toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen bent. Op korte afstand vindt u uitvalswegen en het treinstation Mook-Molenhoek, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Bovendien liggen het groen en de bossen op een steenworp afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. De voorzieningen van Molenhoek en de nabijgelegen steden Nijmegen en Malden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning is toekomstbestendig en milieuvriendelijk, zonder gasaansluiting. Dankzij de hoogwaardige isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woning beschikt tevens over maar liefst 18 zonnepanelen en een energielabel: A+++.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidoosten, met een speelse split level indeling. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is via een pad aan de zijkant van de woning bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met bergruimte, open keuken aan de voorzijde met magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte/zolder kamer, veel bergruimte en technische ruimte met WTW unit, warmtepomp en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte circa 142m2
– Moderne woning met vloerverwarming op de begane grond en volledig gasloos
– WTW-unit (warmte terugwin) en lucht/water warmtepomp (dus zeer lage energiekosten)
– 18 zonnepanelen, energielabel A+++
– Fijne, rustige ligging tegenover groen
– Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en winkelvoorzieningen
– Aanvaarding: in overleg