Middelweg 53 Molenhoek

Aan rustige woonstraat waar de auto “te gast” is, staat deze in 2013 uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met aangebouwde garage en carport. Omdat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is er een grote woonkamer en extra lange open keuken ontstaan. Tevens is daardoor de garage inpandig bereikbaar.

Er is een voor- en zonnige achtertuin met veel privacy. Verder kun je met gemak 2 auto’s op eigen terrein kwijt en biedt de garage vele gebruiksmogelijkheden.

Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op nog geen 2 km afstand.

Indeling.

Begane grond: entree; hal met licht betegeld toilet en “kelder”kast; keuken met dubbele inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur; royale en lichte woonkamer van circa 32 m² met voldoende ruimte voor een royale zithoek, lange eettafel en bijvoorbeeld nog een speel- of werkplek. De aangebouwde garage is van binnen uit bereikbaar en is voorzien van verwarming, water en elektra en daar is ook de opstelplaats voor het witgoed.

Eerste verdieping: overloop met inloopkast (voormalige douche)l 2 ruime slaapkamers van 11 en 10 m²; badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel en bergruimte; zolderkamer (3e slaapkamer) met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via jonge HR Remeha combiketel uit 2018.
– Dakisolatie en isolerende beglazing.
– Bijna alle kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof.
– Uitbouw achterzijde 2013.
– De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken.
– Veel daglicht.
– Goed bereikbaar.
– Rustige woonomgeving.
– Alle meest belangrijke voorzieningen nabij.
– Volop recreatie-, natuur- en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig.