Dr. de Visserstraat 10 Nijmegen

€ 272.500,- k.k.

  • B Energielabel
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 289 m3
  • 85 m2
  • 141 m2

Omschrijving

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 21 maart 2024 je interesse kenbaar […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningTussenwoning
Vraagprijs€ 272.500,- k.k.
Bouwjaar1965
EnergielabelB
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud289 m3
Perceeloppervlakte141 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 21 maart 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 141 m2 met een op het noordoosten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, ruime woonkamer, open keuken met uitgebreid keukenblok en met een deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 4 slaapkamers en een gedateerde badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande stenen berging;
– C.v.-installatie Vaillant, bouwjaar 2014;
– Voorzien van zonnepanelen;
– Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
– Prima OV-verbinding;
– Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
– Projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 272.500,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Soort dakPlat dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte85 m2
Perceeloppervlakte141 m2
Inhoud289 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Energie

Voorlopig energielabelB
Energieindex1.24
Energie einddatum24 May 2029
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin63 m2
Ligging tuinNoordoost

Garage

Soort garageGeen garage