Goudesteinstraat 10 Nijmegen

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 21 oktober 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Bent u op zoek naar een woning met veel potentie in de levendige stad Nijmegen? Dan is Goudesteinstraat 10 de perfecte kans voor u!
Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlak van circa 82 m² en telt drie slaapkamers. Een ideale basis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby’s.

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt het mogelijk om hier uw eigen droomhuis te realiseren. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens af te werken en in te delen.

De woning is gelegen in de wijk Hatert, een populaire en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met een dichte keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging aan de achterzijde, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Er is geen badkamer aanwezig, waardoor u deze volledig naar eigen inzicht kunt realiseren.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met royale achtertuin
– Centrale ligging ten opzichte van wijkvoorzieningen
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Kadasterkosten voor het definitieve inmeten van het perceel voor rekening van koper
– Compleet naar eigen smaak in te richten!

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.