Javastraat 83 Nijmegen

€ 675.000,- k.k.

  • C Energielabel
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 550 m3
  • 139 m2
  • 254 m2

Omschrijving

In de geliefde Indische buurt, ligt op korte afstand van het stadscentrum deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, diepe achtertuin en berging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden (planmatig onderhoud door de corporatie) maar aan de binnenzijde redelijk eenvoudig. Er zijn veel kamers/vertrekken (5) waardoor dit een echt familiehuis kan zijn. Maar ook […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningTussenwoning
Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
Bouwjaar1921
EnergielabelC
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud550 m3
Perceeloppervlakte254 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

In de geliefde Indische buurt, ligt op korte afstand van het stadscentrum deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, diepe achtertuin en berging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden (planmatig onderhoud door de corporatie) maar aan de binnenzijde redelijk eenvoudig. Er zijn veel kamers/vertrekken (5) waardoor dit een echt familiehuis kan zijn. Maar ook als je (samen) veel vanuit huis werkt, er is meer dan voldoende ruimte. De architectuur van de jaren twintig is sterk aanwezig en geeft dit huis charme en uitstraling.

Op loopafstand zijn enkele winkelvoorzieningen gelegen en verder ligt deze woning zó centraal dat het stadscentrum, het station, de universiteit en hogeschool en de ziekenhuizen makkelijk en snel per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree; tochtportaal; hal met toilet en toegang tot de dichte keuken en de provisiekelder. Vanuit de hal kom je in de karakteristieke doorzonwoonkamer met een nette houten vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met eenvoudige inrichting, voorzien van 3 onder- en 3 bovenkastjes is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; twee grote slaapkamers en derde (kleine) slaapkamer, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een granitovloer, douche met glazen wand en een wastafel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelling Cv-ketel en aansluiting witgoed; twee slaap-/zolderkamers.

Vliering: voorzien van voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Nefit HR combiketel (2015)
– Voorzien van dubbele beglazing.
– Veel kamers/vertrekken; ideale gezinswoningen en/of woning met thuiswerkplek(ken).
– Diverse inbouwkasten.
– Riante en zonnige tuin, gelegen op het oosten.
– Bouwkundig rapport ter inzage.
– Fantastische woonomgeving.
– Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek.
– Station, HAN, RUN en ziekenhuizen op korte (fiets)afstand.
– Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte139 m2
Perceeloppervlakte254 m2
Overige inpandige ruimte11 m2
Inhoud550 m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Energie

Voorlopig energielabelC
Energie einddatum6 June 2034
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieDubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin139 m2
Ligging tuinOost

Garage

Soort garageGeen garage