Sandenburgstraat 9 Nijmegen

€ 239.000,- k.k.

  • C Energielabel
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 388 m3
  • 77 m2
  • 132 m2

Omschrijving

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 12 april 2024 je interesse kenbaar […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningTussenwoning
Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
Bouwjaar1963
EnergielabelC
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud388 m3
Perceeloppervlakte132 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 12 april 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 132 m2 met een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, ruime woonkamer, open keuken zonder keukenopstelling en met deuren naar serre/multifunctionele ruimte, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar berging.

Op de verdieping zijn er: een overloop met c.v.-installatie, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Stenen berging toegang via tuin en serre/multifunctionele ruimte
– C.v.-installatie Vaillant, bouwjaar 2009;
– Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
– Prima OV-verbinding;
– Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
– Projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR
DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Soort dakPlat dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte77 m2
Perceeloppervlakte132 m2
Overige inpandige ruimte31 m2
Inhoud388 m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Energie

Voorlopig energielabelC
Energie einddatum29 April 2031
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin54 m2
Ligging tuinZuidwest

Garage

Soort garageGeen garage