Tolhuis 7855 Nijmegen

€ 265.000,- k.k.

  • C Energielabel
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 249 m3
  • 74 m2

Omschrijving

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 januari 2025 je interesse kenbaar […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectAppartement
Soort appartementPortiekflat
Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
Bouwjaar1975
EnergielabelC
Woonoppervlakte74 m2
Inhoud249 m3
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 januari 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond, compleet met een eigen terras. Gelegen binnen een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel van de wijk enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima en voor de auto is meer dan voldoende openbare parkeerruimte.

Appartement:

Gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en trapopgang. Entree; hal met meter-/provisiekast; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van schuifpui naar het terras, 2 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

Bijzonderheden:
– Blokverwarming;
– Centrale warmwatervoorziening;
– Energielabel C;
– Schuifpui;
– Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
– Bijdrage VvE is circa € 199,60,- per maand inclusief water; (excl. voorschot stookkosten);
– projectnotaris;
– de taxatiewaarde is € 255.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend.
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectAppartement
Soort appartementPortiekflat
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Soort dakPlat dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte74 m2
Inhoud249 m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1 woonlage
VoorzieningenSchuifpui

Energie

Voorlopig energielabelC
Energieindex1.7
Energie einddatum9 January 2029
Warmwatercentrale voorziening
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk
TuinZonneterras

Garage

Soort garageGeen garage