Waalbandijk 19 Nijmegen

€ 499.000,- k.k.

  • B Energielabel
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 375 m3
  • 114 m2

Omschrijving

Aan het Waalhavengebied, op loopafstand van het stadscentrum gelegen royaal driekamerappartement met ruim balkon, parkeerplaats en separate berging . Het betreft een modern en luxe afgewerkt appartement op een bijzondere locatie. Het appartement heeft een loftachtige indeling en je ervaart ruimte, licht en privacy. De beleving is compleet omdat je op korte afstand van het […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectAppartement
Soort appartementPortiekflat
Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
Bouwjaar2005
EnergielabelB
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud375 m3
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

Aan het Waalhavengebied, op loopafstand van het stadscentrum gelegen royaal driekamerappartement met ruim balkon, parkeerplaats en separate berging . Het betreft een modern en luxe afgewerkt appartement op een bijzondere locatie.

Het appartement heeft een loftachtige indeling en je ervaart ruimte, licht en privacy. De beleving is compleet omdat je op korte afstand van het stadscentrum toch zo vrij kunt wonen. Heerlijke luxe van een ruim bemeten keukenopstelling met spoeleiland, badkamer met doorloopdouche en het ruime balkon van 13 m² met vrij uitzicht over het Krayenhofpark en veel zonuren.

En hoe fijn is het om je auto mee naar binnen te kunnen nemen. Fijn overdekt parkeren in de onder het complex gesitueerde afgesloten parkeerkelder met eigen plaats en de mogelijkheid om inpandig met de lift direct naar je voordeur te gaan. De eigen inpandige (fietsen)berging maakt het geheel compleet.

Als je vanuit het stadscentrum onder de Hezelpoort doorgaat kom je in een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein langs de Waal heeft plaatsgemaakt voor een compleet nieuwe wijk die fraai in de bestaande structuur is opgenomen; een verlengstuk van het stadscentrum! Al in 2005 werd een aanvang gemaakt met deze ontwikkeling en het complex waar het appartement deel van uitmaakt was de start daarvan.

Indeling:

Begane grond: entree met intercom; centrale hal met brievenbussen; grote loungeachtige gemeenschappelijke ruimte; toegang tot de lift en het trappenhuis richting:

Vierde verdieping: bordes voor drie appartementen; privé entree; hal met meterkast en toilet voorzien van hangend closet. Direct aan de rechterhand bij binnenkomst de inpandige berging met opstelling cv-ketel, ventilatiesysteem en aansluiting voor witgoed en tevens berg-/provisieruimte.

De hal brengt je naar de royale woonkamer met veel daglicht en grote schuifpui naar het balkon. Als onderdeel van de woonkamer is er een uitgebreide keuken in gedurfd maar fraai hoogglans zwart met rvs aanrechtblad. De opstelling bestaat uit een spoeleiland met veel kastruimte, een wanopstelling met diverse inbouwapparatuur en een rechte opstelling met het kookgedeelte. De keuken is voorzien van een gasloos fornuis met grote (elektrische) oven, inductie kookplaat en bijpassende afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast en een Quooker.

Via voornoemde hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 10 m². Voorts een ruime badkamer met een inloopdouche met glazen wand die aan twee zijden open is (doorloopdouche).

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via.Intergas Kombi Kompakt (HRE 28/24 RF met CW4). De ketel en het afvoerkanaal zijn in oktober 2023 collectief vervangen.
– Ventilatiesysteem met warmteterugwininstallatie.
– Volledig geïsoleerd complex en dus met isolerende beglazing en muurisolatie in het appartement.
– Energielabel B.
– Stadscentrum met alle denkbare voorzieningen en het NS-station op loopafstand.
– Centrale ligging en makkelijk bereikbaar (auto, fiets én openbaar vervoer).
– Bijzondere ligging door connectie met de binnenstad én het water.
– Onderscheidende keuken en badkamer.
– Licht, privacy, uitzicht, zon en ruimte!
– Goed functionerende en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 242,30 voor het appartement en € 32,49 voor de parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectAppartement
Soort appartementPortiekflat
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte114 m2
Inhoud375 m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1 woonlage
VoorzieningenTv kabel

Energie

Voorlopig energielabelB
Energie einddatum23 January 2028
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingIn centrum, vrij uitzicht
TuinGeen tuin

Garage

Soort garageParkeerkelder, parkeerplaats