Zwanenveld 4346 Nijmegen

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 12 februari 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Welkom bij deze gezellige en ruime gezinswoning in Zwanenveld, Nijmegen. Deze woning biedt alles wat een starter of gezin nodig heeft: volop ruimte, drie slaapkamers en een fijne buitenruimte. Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, geniet je hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond vind je een gezellige leefruimte waar je naar eigen smaak kunt inrichten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Door de grote ramen heb je veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is de hoofdslaapverdieping met maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Ideaal voor een gezin of voor als je gewoon van ruimte houdt.

Zolder:
En dan is er nog de zolder. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingevuld. Denk aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een kantoor of een speelkamer voor de kinderen.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers; mogelijkheid tot realiseren vier slaapkamers
– Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting
– Centrale verwarmingsketel; Intergas (2012)
– Energielabel B
– Gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk
– De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas
– Een tuin aan zowel de voor- als achterzijde

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.