Zwanenveld 6653 Nijmegen

€ 299.500,- k.k.

  • D Energielabel
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 404 m3
  • 114 m2
  • 114 m2

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen ruime eengezinswoning, type eindwoning, met royale achtertuin met stenen berging en achterom. Gesitueerd aan een autoluw hofje, dus kindvriendelijk. Licht, ruim en met basic maar goed functionerende voorzieningen, is deze heerlijke gezinswoning een fijn thuis. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, geeft toegang tot de sten berging en het een achterom. De […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningEindwoning
Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
Bouwjaar1977
EnergielabelD
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud404 m3
Perceeloppervlakte114 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen ruime eengezinswoning, type eindwoning, met royale achtertuin met stenen berging en achterom. Gesitueerd aan een autoluw hofje, dus kindvriendelijk. Licht, ruim en met basic maar goed functionerende voorzieningen, is deze heerlijke gezinswoning een fijn thuis. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, geeft toegang tot de sten berging en het een achterom.

De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen, trein- en busstation. Via diverse uitvalswegen is de A73 en A50 prima bereikbaar en via de nieuwe tweede stadsbrug is de aansluiting richting Arnhem perfect.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en het originele toilet fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met vaste provisiekast gesitueerd onder de trap. Thans een dichte keuken maar eenvoudig (half)open te maken voor een doorzon-effect. De keuken is ingericht met een eenvoudige opstelling.

Eerste verdieping: met de trap vanuit de hal bereik je de overloop van deze verdieping; er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 9 en bijna 16 m². De royale badkamer (ook nog origineel) is voorzien van een ligbad, 2e toilet en uiteraard een wastafel. Tevens op deze verdieping een zeer ruime berging/technische ruimte met daglicht via dakraam, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale zolderetage met voorzolder en twee goed bruikbare zolderkamers. De dakkapel aan de achterzijde strekt zich uit over de twee slaapkamers die daardoor netto meer ruimte hebben en vooral veel daglicht.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2016 met CW5 voor lekker veel warmwater .
– Mechanische ventilatie met nieuwe ventilatiebox t.b.v. keuken, badkamer en toilet.
– Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen van een uitstekende kwaliteit inclusief HR++ glas.
– Dakraam was-/cv-ruimte vernieuwd. Kunststof Velux dakraam met HR-glas.
– Volledig voorzien van rolluiken. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar.

Kortom: met lekker veel ruimte, veel daglicht, diverse gebruiksmogelijkheden en de centrale ligging een ideaal uitgangspunt om deze woning een passende modernisering te geven zodat het jullie thuis wordt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 299.500,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningEindwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte114 m2
Perceeloppervlakte114 m2
Inhoud404 m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Energie

Voorlopig energielabelD
Energie einddatum27 November 2026
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, in woonwijk
TuinAchtertuin
Achtertuin56 m2
Ligging tuinOost

Garage

Soort garageGeen garage