Abersland 3529 Wijchen

€ 350.000,- k.k.

  • C Energielabel
  • 4 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 372 m3
  • 105 m2
  • 164 m2

Omschrijving

Zoek je een zeer betaalbare, fantastisch gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats en de mogelijkheid van 4 slaapkamers? Deze woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, je kijkt ver uit over de groene weilanden en ziet op een zonnige dag absoluut de zon ondergaan vanuit de achtertuin. Bijzonderheden: Tuin op het zuiden met vrij uitzicht […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningHoekwoning
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwjaar1988
EnergielabelC
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud372 m3
Perceeloppervlakte164 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

Zoek je een zeer betaalbare, fantastisch gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats en de mogelijkheid van 4 slaapkamers? Deze woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, je kijkt ver uit over de groene weilanden en ziet op een zonnige dag absoluut de zon ondergaan vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
Tuin op het zuiden met vrij uitzicht
Eigen parkeerplaats
2 slaapkamers, 4 mogelijk
Schilderwerk buitenzijde 2022
Vloer extra geïsoleerd 2022
Nieuwe deur in schuur 2023 + deur geschilderd
Op zolder een royaal kunststof dakraam geplaatst (2024)
Gebruikersclausule van toepassing
Door aanwezigheid van airco is het energielabel net geen B, maar de woning is goed geïsoleerd.

Deze woning biedt de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden; het woonhuis is op onderdelen gedateerd en is toe aan een eigentijdse aanpassing, je kunt de woning dus geleidelijk of direct aan je eigen smaak aanpassen

De locatie is ideaal: vlakbij een basisschool, winkelcentrum Zuiderpoort, het wijkcentrum en een sporthal. In het winkelcentrum vind je een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Loop of fiets naar de Loonse Waard, de jachthaven, het gezellige centrum en het treinstation. Met de bus, trein of auto ben je snel in Nijmegen of bij het Wijchense Ven; een natuurreservaat met de bekende golfbaan Berendonck.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud: 372 m³
Perceel: 164 m²

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe nis en deur naar de woonkamer en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is licht, voorzien van een laminaatvloer, een handige trapkast en airco.
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inbouw koelkast, kleine vaatwasser, afzuigschouw en keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer is de deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 royale (voormalig 3) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Deze verdieping is licht, mede door het net geplaatste kunststof Velux dakraam. Hier kun je met gemak nog 1 slaapkamer realiseren.

Tuin:
De voortuin is bestraat en plek om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is, dankzij de ligging op het zuiden, een fijne plek om in de zon te zitten. Ook hier is de tuin grotendeels bestraat afgewisseld met groen en tevens nog een handige bergschuur. Er zijn geen directe achterburen waardoor je in de tuin veel privacy hebt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningHoekwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte105 m2
Perceeloppervlakte164 m2
Inhoud372 m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
VoorzieningenDakraam, airconditioning

Energie

Voorlopig energielabelC
Energie einddatum2 August 2034
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk, vrij uitzicht
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin66 m2
Ligging tuinZuid

Garage

Soort garageGeen garage