Arendstraat 42 Wijchen

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 november 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Fijne tussenwoning in Wijchen – op steenworp afstand van het centrum!

Deze ruime tussenwoning in het hart van Wijchen biedt alles wat je nodig hebt: comfort, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Binnen vind je een lanbouw met keuken, waardoor de leefruimte op de begane grond extra royaal aanvoelt. De woning beschikt over vier slaapkamers, stuk voor stuk naar eigen smaak in te richten — ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Begane grond
entree, hal met meterkast, eenvoudig toilet, doorzonkamer, de keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de keuken toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping
overloop, 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
zolderverdieping bereikbaar d.m.v. vlizotrap, opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– CV-ketel bouwjaar 2024;
– Achtertuin op het noorden gelegen met stenen berging en achterom;
– Het perceel moet nog officieel worden ingemeten;
– Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen
– De taxatiewaarde is € 325.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
– Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
– KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.