de Meren 1030 Wijchen

Wonen aan het water, met ruimte en privacy
Aan de geliefde straat De Meren in de groene en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een royale achtertuin met weinig inkijk geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door een prettige lichtinval, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een ruime, praktisch ingedeelde keuken. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning (2023) is ook de tweede verdieping verrassend ruim en veelzijdig, met totaal drie volwaardige slaapkamers en extra ruimte voor een thuiswerkplek en/of wasruimte – perfect passend bij het moderne gezinsleven.

Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het verzorgde, groene karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen én senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Het centrum van Wijchen, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Pluspunten op een rij
– Unieke indeling met verrassend veel leefruimte
– Dakkapel (2023) over de gehele lengte van de woning
– 10 zonnepanelen (2024)
– Vernieuwde meterkast (2024)
– Mogelijkheid voor extra thuiswerkplek of wasruimte
– Inpandige doorgang naar de berging
– Royale achtertuin op het westen met middag- en avondzon
– Parkeren op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Royale entree met nette toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de berging. Deze berging is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk en voorzien van diverse inbouwkasten en een spoelbak; ideaal voor fietsen, opslag en dagelijkse praktische zaken. Momenteel wordt deze ruimte zelfs gebruikt als hoofdingang met garderobe.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gewrapt in een frisse groentint. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over veel kastruimte en een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een handige trapkast.

De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De televisie wand en gashaard zorgen voor een gezellige setting waar je fijn samenkomt met vrienden en familie. Aansluitend ligt de eetkamer: een extra ruimte met veel lichtinval, perfect voor een royale eettafel en een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een groot bed en royale kledingkasten. De badkamer is nog altijd netjes en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met veel daglicht, mede dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2011, eigendom). Daarnaast is er een royale derde slaapkamer, een fijne extra kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een gezellig terras, meerdere plekken om te zitten en zelfs een vijver als sfeervol element. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon.