Elsland 1420 Wijchen

Ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in een fijn hofje. Met een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, brede dakkapel, royale badkamer, berging en tuin met terrasoverkapping, biedt deze woning een mooie thuisbasis voor bijvoorbeeld starters en (jonge) gezinnen. Bovendien woon je op loopafstand van Winkelcentrum Zuiderpoort, heb je een goede aansluiting op uitvalswegen en ligt het buitengebied vlakbij; perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met alles binnen handbereik.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlak: 101 m2
Inhoud: 359 m3
Perceeloppervlak: 133 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met zwarte moderne binnendeuren, glad gestuukte wanden en een massief eiken houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de keuken, die is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleine (slaap)kamer met dakkapel die ook kan dienen als thuiswerkplek, gameroom of hobbykamer. De ruime badkamer biedt comfort met een dubbele inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegelverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van airco en opbergruimte. Er is een aparte wasruimte met een Velux dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel.
De zolderkamer is voorzien van drie Velux dakramen, waardoor het een lichte en aangename ruimte is, perfect voor diverse doeleinden. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een fijne terrasoverkapping, ideaal om veel van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is een (fietsen)berging en een kleine overkapping met een deur naar de achterom.

Pluspunten van deze woning:
– gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje;
– loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt in Winkelcentrum Zuiderpoort;
– dichtbij uitvalswegen en buitengebied;
– voorzien van HR++ glas, energielabel B;
– airco op de tweede verdieping;
– brede dakkapel (buitenzijde vernieuwd in 2024);
– moderne zwarte binnendeuren.