Heilige Stoel 3820 Wijchen

Op 1 van de mooiste plekjes van de Heilige Stoel (fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde) ligt deze instapklare, zonnige tussenwoning. In de afgelopen jaren (vanaf 2018) is hij van onder tot boven onder handen genomen en onder meer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een uitgebreide meterkast en zonnepanelen. Naar onderhoud heb je voorlopig dus zo goed als geen omkijken en dat geldt zowel voor het huis als de nieuw aangelegde voor- en achtertuin. Wil jij deze woning graag met eigen ogen zien, aarzel dan niet en bel ons voor een bezichtiging.

Pluspunten:
-keuken 2024
-badkamer 2018
-toilet 2024
-energielabel B, 1e en 2e verdieping HR++ glas
-fraaie doorgang met spotjes tussen woonkamer en keuken
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren
-verzorgde voor- en achtertuin
-8 zonnepanelen 2021
-meterkast uitgebreid
-gevelbeplating geschilderd 2022
-mooie houten jaloezieën aan de voor- en achterzijde en keuken 2022

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 375 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceel: 136 m²

Locatie
De Heilige Stoel ligt in Wijchen-Noord, op zo’n 5 minuten fietsen van het centrum. De wijk is ruim van opzet en goed voorzien van groen en speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de A50, A73 of A326 en ook het NS-station is vlakbij.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal, met aan je linkerhand het toilet en de trap naar boven. Onder die trap bevindt zich een handige bergkast. De deur aan je rechterhand brengt je in de woonkamer. De woonkamer is bijna 26 m² en heeft een groot voor- en achterraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die een deur met hordeur naar de achtertuin heeft. De keuken is in 2024 helemaal vernieuwd. Hij is uitgevoerd in lichte kasten met een donker werkblad en mooie groene tegeltjes met spotjes. De keuken is bovendien ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een quooker.

Op de hele begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn gestuukt en gesaust.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van fraaie vloerbedekking. De gehele eerste verdieping is gestuukt en gesaust. Het plafond van de badkamer en de muren van de twee grote slaapkamers zijn dit jaar nog opnieuw gesaust. Drie slaapkamers van resp. 13, 12 en 6 m², alledrie voorzien van een hor en de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik.
De moderne badkamer is betegeld met de combinatie van witte- en antracietkleurige tegels, een wastafel in luxe meubel, een inloopdouche, 2e zwevend toilet, ventilatieraam en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Een royale voorzolder met de opstelplaats van het witgoed en de cv-ketel. Tevens een 4e werk-/slaapkamer voorzien van een dakraam, een wastafel en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De prachtig bloeiende voortuin is in 2023 aangelegd. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste beplanting en een kraantje.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft de hele dag zon. Verder is de tuin ingericht met een fijn terras met elektrisch zonnescherm, grasgazon en veel natuurlijke planten en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met kraantje, planken en elektra. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar.