Kraanvogelstraat 6A Wijchen

Een woning die uitblinkt in ruimte en functionaliteit. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook praktisch – ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben, of voor samengestelde gezinnen die hun eigen plek zoeken. Met 5 volwaardige slaapkamers, 3 woonlagen, een moderne afwerking én een gunstige ligging dichtbij het centrum en station, biedt deze woning alles wat je zoekt.

De Kraanvogelstraat ligt op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS-station. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, maar toch woon je hier net buiten de drukte. Een rustige en praktische woonomgeving dus, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen.

Bijzonderheden
– Moderne woonkeuken met kookeiland
– Tijdloos sanitair
– Energielabel A; daarna nog verduurzaamd
– Energiebewust wonen: goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen
– Verwarming door middel van CV-ketel en airco (2023)
– Warm water door middel van LG Warmtepomp Boiler 270 Liter (2024)
– 5 slaapkamers en 3 volwaardige woonlagen
– Perfect geschikt voor grote of samengestelde gezinnen
– Op loopafstand van centrum en NS-station

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal met houten vloer, garderobe, meterkast, trapopgang, bergkast en een net toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de tijdloze woonkeuken met kookeiland. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit met een stijlvol antracietstenen blad en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaste kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer is tuingericht en heeft twee keer dubbele openslaande deuren richting de tuin. Dankzij de houten vloer en strakke afwerking voelt dit direct als een warme leefruimte. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning (2023, ook geschikt om te verwarmen).

Eerste verdieping
Een royale overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met Frans balkon, en een kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Ook is er een praktische opbergruimte aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat, in dezelfde stijl afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier tref je een grote voorzolder met veel bergruimte en daglicht dankzij twee ramen. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. De aparte technische ruimte doet dienst als waskamer en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2008), hybride warmwaterboiler (LG, eigendom, 2024), WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruim terras. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, en via de poort heb je toegang tot een achterom.