Saltshof 1307 Wijchen

€ 395.000,- k.k.

  • B Energielabel
  • 4 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 428 m3
  • 104 m2
  • 230 m2

Omschrijving

In de geliefde wijk Saltshof staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, bijkeuken, garage en een diepe zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat met speelplaatsen op steenworpafstand gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loop-/fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woning2-onder-1-kapwoning
Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar1995
EnergielabelB
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud428 m3
Perceeloppervlakte230 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

In de geliefde wijk Saltshof staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, bijkeuken, garage en een diepe zonnige achtertuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat met speelplaatsen op steenworpafstand gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loop-/fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 428 m³.
Woonoppervlak: 104 m².
Overige inpandige ruimte: 17 m².
Perceeloppervlak: 230 m².

Bijzonderheden:
– leuke en kindvriendelijke woonomgeving
– volledig geïsoleerde woning, energielabel B
– 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen
– grotendeels voorzien van rolluiken
– parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s
– inpandig bereikbare garage met garagedeur met loopdeur
– als nieuwe bewoner zul je de wens hebben om de woning naar eigen smaak en het huidige tijdsbeeld aan te passen.

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning bij de royale oprit via de voordeur die je toegang geeft tot de entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toilet met fonteintje en een berg- en meterkast.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer vloerafwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken vind je aan de rechterzijde van de woonkamer en is voorzien van een inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken en de garage. Hier vind je de opstelplaats voor het witgoed, een uitstortgootsteen en de deur naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, (voorheen 2 en weer eenvoudig terug te brengen) en geeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de open zolder waar je met gemak nog een extra (slaap)kamer kunt realiseren, de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om 3 auto’s te parkeren. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en naar eigen smaak verder in te richten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte104 m2
Perceeloppervlakte230 m2
Overige inpandige ruimte17 m2
Inhoud428 m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
VoorzieningenDakraam, rolluiken

Energie

Voorlopig energielabelB
Energie einddatum17 April 2034
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin84 m2
Ligging tuinWest

Garage

Soort garageAangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit1 auto
VoorzieningenVoorzien van elektra, voorzien van water