Saltshof 2016 Wijchen

Starters grijp je kans, als je op zoek bent naar een fijn huis in een prettige wijk. Deze tussenwoning ligt op een mooie plek in een fijne straat, dichtbij het groen, en toch ook dichtbij alle voorzieningen. Het huis heeft een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe tuin. Een hele leuke stek waar je je vast snel thuis voelt.

De Saltshof is een aangename, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bijzonderheden:
-Leuke, sfeervolle tussenwoning
-Lichte woonkamer
-Drie slaapkamers
-Energielabel B
-Op 1e verdieping de voorzijde en de slaapkamer aan achterzijde voorzien van rolluiken
-Buitenschilderwerk van 2024
-Diepe, onderhoudsarme tuin
-Dichtbij het groen en dichtbij alle voorzieningen

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte; 85 m² exclusief balkon
Perceel: 151 m²

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en op de wanden is spachtelputz aangebracht. De lichte woonkamer krijgt veel natuurlijk licht dankzij de royale raampartij aan de tuinzijde. De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een combi magnetron, koelkast (2023), vaatwasser (2024), keramische kookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer. De badkamer kan naar wens gemoderniseerd worden en biedt ruimte voor een ligbad (met douchescherm), toilet, wastafelmeubel en daglicht via een raam. Via de overloop is het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar. Op beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer, alle wanden zijn licht afgewerkt.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier vind je de voorzolder met opstelling wasmachine, droger en cv-ketel en tevens kastruimte, vervolgens een royale 3e slaapkamer met een breed dakkapel (kunststof en dubbelglas) en bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
De achtertuin is ruim (13 meter diep), onderhoudsvriendelijk en zonnig. De tuin is deels bestraat en dit wordt afgewisseld met beplanting en een fraaie tuinafscheiding, dus er is alle ruimte om verschillende zitplekken in te richten. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging. Er is een poort achterom.