Valendrieseweg 199 Wijchen

€ 1.100.000,- k.k.

  • D Energielabel
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 606 m3
  • 166 m2
  • 9.258 m2

Omschrijving

Een droomlocatie. Vrij wonen op één van de mooiste, zo niet de mooiste locatie van Wijchen, op een fantastisch kavel van maar liefst 9.250m2! Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Heel af en toe komt er bijzondere kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle […]

Meer informatie

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Type woningVrijstaande woning
Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
Bouwjaar1974
EnergielabelD
Woonoppervlakte166 m2
Inhoud606 m3
Perceeloppervlakte9.258 m2
Meer bekijken

Heeft u vragen over dit object?

Omschrijving

Een droomlocatie.
Vrij wonen op één van de mooiste, zo niet de mooiste locatie van Wijchen, op een fantastisch kavel van maar liefst 9.250m2! Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Heel af en toe komt er bijzondere kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle beperkingen op het gebied van wonen, bouwen of renoveren van je droomhuis op een droomlocatie. Dit behoort nu tot de mogelijkheden. Wonen in de natuur en in het “groen” is op dit perceel een understatement, mede door de ligging in de Valendriese heuvels met ook uw eigen bos. 100% natuurbeleving en privacy, uit welk raam u ook kijkt beleeft u de natuur. De eekhoorns en de vogels die u ’s morgens begroeten, waar vindt u dat nog? Nooit meer parkeerproblemen, er is plaats voor al uw familie en vrienden. En dan toch alle voorzieningen zo dichtbij. Op loopafstand van het gezellige Wijchen, met zijn mooie kasteel als middelpunt.

In de directe omgeving van: het NS station, middelbaar onderwijs, sportgelegenheden, winkels, zwembad en o.a. de golfbaan en wellness center De Berendonck. Ook de fraaie natuurgebieden zoals de Hatertse en Overasseltse Vennen zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor bv Nijmegen (10 min), ’s Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (45 min) zeer goed bereikbaar zijn. Ook de bekende ziekenhuizen zoals het Radboud UMC en het Canisius.

Bijzonderheden:
– Unieke locatie
– Wonen midden in de natuur
– Alle voorzieningen in de nabije omgeving
– Rust en ruimte
– Kans tot realiseren van je droomhuis

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 166 m²
Inhoud: 606 m³
Perceel: 9520 m²

Indeling woning:
Dankzij het ruime perceel ligt de woning op ruime afstand van de weg en geniet je alle privacy. De ruime oprit naast de tuin biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage naast het huis.

Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de woonkeuken en linksaf naar de woonkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en oven.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds en er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, vanuit de woonkamer kom je in de open werk- kantoorruimte die multifunctioneel te gebruiken is.
Als kers op de taart zit aan de linkerzijde van de woning een heerlijke serre die licht is en via de schuifpui en loopdeur toegang geeft tot een prachtig zicht op de tuin. Dat geldt overigens ook voor de werkkamer, waar tuindeuren toegang geven tot een van de terrassen in de achtertuin.

Vanuit de keuken heb je ook nog toegang naar de praktische bijkeuken met de opstelling van de c.v.-ketel (van 1990, maar geheel gereviseerd), wasmachine en droger, uitstortgootsteen en vaatwasser.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is meer dan 20 m². Behalve een tweepersoonsbed en een grote inbouwschuifkast kun je er ook makkelijk een toilettafel en een fauteuil kwijt. De twee overige kamers zijn ook licht en praktisch in te delen en 1 geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via de ouderslaapkamer kom je op de 2e verdieping waar nog 2 (slaap) kamers zijn met een Velux dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningVrijstaande woning
Soort BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte166 m2
Perceeloppervlakte9.258 m2
Inhoud606 m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Energie

Voorlopig energielabelD
Energie einddatum28 September 2032
Warmwaterc.v.-ketel
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
CombiketelNee

Buitenruimte

LiggingAan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
TuinTuin rondom

Garage

Soort garageVrijstaand steen
Capaciteit1 auto