Valendrieseweg 43 Wijchen

In oud Wijchen gelegen, nette en lichte tussenwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een berging en een verzorgde achtertuin op het noordoosten met een achterom. De poort naar de achteruitgang is breed wat de doorgang voor bijvoorbeeld een motor mogelijk maakt.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Wijchen met alle voorzieningen binnen handbereik; bushalte en NS station liggen op ca. 5 fietsminuten.
Een bijkomend pluspunt is dat deze woning ook dichtbij de natuur ligt.

Bouwjaar: 1980.
Woonoppervlak: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Inhoud: 390 m³.
Perceeloppervlak: 160 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje en meterkast. Doorzonkamer met veel lichtinval en voorzien van een tegelvloer.
Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting, gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat en afzuigkap. Provisiekast en achterdeur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar grote zolderberging met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en bergruimte. Deze verdieping is bijvoorbeeld te gebruiken als werk-/hobbyruimte en heeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en er is een brede poort naar de achterom.

Extra’s:
– begane grond (incl. voordeur) en 1e verdieping kunststof kozijnen met HR beglazing (2003);
– onderhoudsvriendelijke gevelbekleding met isolatie;
– parkeergelegenheid schuin tegenover de woning;
– zeer centrale ligging.