Kraaijenberg 8304 Wijchen

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en vier slaapkamers absoluut een bezichtiging waard.

Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, terwijl het toilet en de garage zijn voorzien van praktische plavuizen. De ruime woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne, witte hoogglans inrichting met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gas-wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de tuin en tevens de garage, die binnendoor toegankelijk is. De eigen oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers -waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkon heeft- en een moderne badkamer. Deze complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, vocht afzuigsysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met een aparte bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De fraai aangelegde tuin met bloeiende planten en bloemen zorgt voor een kleurrijke en gezellige buitenruimte.

De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50, A73 en A326 snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: 136 m2
Inhoud: 546 m3
Perceeloppervlak: 241 m2

Pluspunten op een rij:

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage
Eigen oprit en binnendoor bereikbare garage
Royale woonkamer met pvc-vloer en openslaande tuindeuren
Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen en kunststof buitendeuren
Moderne hoogglans keuken met complete inbouwapparatuur
Praktische bijkeuken
Vier volwaardige slaapkamers
Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming
Zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen
13 zonnepanelen
Airconditioning in woonkamer en op de eerste verdieping

Een comfortabele, ruime woning waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.