Zwanensingel 41 Wijchen

Zwanensingel 41, Wijchen – wonen in een rustige en groene woonomgeving.

In de rustige en kindvriendelijke Vogeltjesbuurt in Wijchen ligt deze hoekwoning met een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor er volop ruimte is om buiten te genieten. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, het NS-station, diverse winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, een basisschool, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, een bioscoop en een zwembad zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de fraaie natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Indeling:

Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle houten planken vloer, wat direct zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de praktische indeling vormt dit een fijne centrale plek in de woning.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling en afgewerkt met een wit marmerlook werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, maar complete badkamer met een wastafel, ligbad en toilet.

De zolderverdieping is een volwaardige extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is hier volop praktische bergruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, een ruime stenen berging en een achterom.

Belangrijk om te weten: deze woning wordt verkocht door de bewindvoerder van verkoper. Voor de verkoop is goedkeuring van de rechtbank noodzakelijk. De koopovereenkomst wordt daarom gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat deze goedkeuring wordt verkregen. De koopovereenkomst kan pas definitief worden nadat de rechtbank haar goedkeuring heeft verleend.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
– 10 zonnepanelen, energielabel C
– Vrijstaande stenen berging en achterom
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers + ruime zolderkamer
– Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
– Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
– Asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– Let op, er is geen vragenlijst deel B beschikbaar