Startvenseweg 10 Wijchen

Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een bergzolder die mogelijkheden biedt. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping, ideaal voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel en direct bruikbaar, maar bieden tegelijkertijd een uitstekende kans om deze geheel naar de woonwensen van deze tijd te vernieuwen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wijchen.

Bijzonderheden
Uitgebouwde keuken
Drie slaapkamers
Keuken, badkamer en toilet bieden mogelijkheden voor modernisering
Royale zolder met mogelijkheden voor een vaste trap
Remeha cv-ketel
Dubbele beglazing
Achtertuin met achterom
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Schilderwerk aan de buitenzijde verdient aandacht
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en vormt een fijne leefruimte. De uitgebouwde keuken biedt volop ruimte, maar is gedateerd en niet meer volledig functioneel doordat de aanwezige inbouwapparatuur aan vervanging toe is. Een uitstekende basis om een moderne leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met de opstelplaats van vernieuwde Remeha cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een extra woonlaag te realiseren, bijvoorbeeld met een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. De royale houten overkapping biedt een fijne beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Dankzij de omsloten ligging biedt de tuin bovendien veel privacy.