Zwanenveld 4350 Nijmegen

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 31 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Zwanenveld 4350 – fijne tussenwoning met zonnige tuin en extra slaap-/werkkamer op zolder

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze tussenwoning aan Zwanenveld 4350 zeker een kijkje waard! De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra slaap-/werkkamer op zolder. En dankzij de tuin op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon.

De woning heeft een praktische indeling en biedt een goede basis voor wie comfortabel wil wonen én graag nog wat naar eigen smaak wil moderniseren.

De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en staat in verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van bad, toilet en wastafel.

De zolderverdieping vormt een mooie extra verrassing: hier bevindt zich een extra slaap-/werkkamer. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten, lekker buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden.

De woning ligt in de wijk Zwanenveld, met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook het NS-station Nijmegen Dukenburg en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van Zwanenveld 4350!

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren vier slaapkamers
– Centrale verwarmingsketel; Nefit 2022
– Energielabel C
– Gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Een tuin aan zowel de voor- als achterzijde

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.