Abersland 3609 Wijchen

Deze ruime en zonnige 2/1-kapwoning van 132 m² heeft veel te bieden: een lichte woonkamer, een moderne nieuwe keuken, vier slaapkamers, een ruime sportkamer, een brede dakkapel, een veranda en een zonnige tuin op het westen. De woning is op diverse punten vernieuwd en beschikt onder andere over een nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe cv-ketel en airconditioning. Een comfortabel en compleet gezinshuis in een prettige woonomgeving. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de woning.

De woning ligt gunstig nabij het Vormers Bos en een basisschool bevindt zich op korte afstand.

Bouwjaar: 1987.
Inhoud: 466 m³.
Perceel: 209 m².
Woonoppervlakte: 132 m².

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met modern zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aangebouwde veranda. In de woonkamer ligt een PVC-vloer in een warme kleur, die doorloopt in de open keuken.
De nieuwe keuken is modern uitgevoerd en biedt volop kastruimte en een prettige werkruimte en voorzien van een heteluchtoven, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en quooker.
Via schuifdeuren bereik je de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime extra kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als sportkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk-, speel- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van lichte wanden en plafonds en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn deze kamers extra ruim en licht. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De vernieuwde badkamer is modern en zeer fraai uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over drie dakvensters en een voorzolder met de witgoedopstelling. Daarnaast is er een grote extra slaap/kastenkamer. Hier zijn twee nieuwe kunststof ramen geplaatst.

De zonnige tuin op het westen biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging is er vanaf de middag tot in de avond veel zon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De veranda zorgt voor een beschutte zitplek en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten.