Aldenhof 2317 Nijmegen

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 23 oktober 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Een fijne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is Aldenhof 2317 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning beschikt over een goede basis, een praktische indeling, drie slaapkamers, een bergzolder en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning is voornamelijk op cosmetisch vlak toe aan modernisering, waardoor je hier met een eigentijdse afwerking en frisse inrichting een heerlijk thuis kunt creëren.

De woning ligt in de wijk Aldenhof, onderdeel van het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. Een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van groenstroken, wandelpaden en diverse speelvoorzieningen, wat het een fijne plek maakt voor zowel starters als gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelvoorzieningen in de omgeving en het uitgebreide winkelcentrum Dukenburg. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Een fijne woonlocatie voor wie graag rustig en groen woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen en levendigheid van Nijmegen binnen handbereik wil hebben.

Een extra pluspunt is de ligging nabij het uitgestrekte stadspark Staddijk, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. De wijk ligt aan de zuidwestkant van Nijmegen, waardoor je hier het groene karakter van Dukenburg combineert met de voorzieningen van de stad.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers
– CV-ketel; Nefit Proline bouwjaar 2023
– Energielabel C
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Inmeting perceel door Kadaster, kosten zijn voor de koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.