de Flier 3507 Wijchen

Uitgebouwde tussenwoning met berging en zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Kerkeveld. Een moderne woning met veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een prachtig verbouwde zolder met dakkapel, een moderne keuken, badkamer en toilet. Alles is met oog voor detail afgewerkt en het ontbreekt aan niets.

– Begane grond volledig gerenoveerd in 2017 met nieuwe keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en kookeiland, tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, vernieuwd toilet met fontein.
– Vergrote badkamer met hoek-/ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
– 2e verdieping geheel gerenoveerd en verbouwd in 2016 en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, 2 nieuwe Velux dakramen aan de voorzijde en 2 slaapkamers waarvan 1 ingericht als kastenkamer. Vliering gerealiseerd voor extra bergruimte.
– 8 Zonnepanelen en 2 airco’s.
– Energielabel A (datum registratie 19-04-2026).

De woning is gesitueerd in de jonge en (kind)vriendelijke wijk Kerkeveld. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen. De basisschool, kinderopvang en BSO liggen op korte loopafstand.

Bouwjaar: 1999
Inhoud: 451 m³
Woonoppervlak: 127 m²
Perceeloppervlak: 149 m²

Indeling:
Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast, een vaste kast en een vernieuwd toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. Open keuken met kookeiland, ontworpen door een interieurbouwer, voorzien van Siemens apparatuur, te weten grote koelkast en vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser, koffieapparaat, warmhoudlade en quooker. Praktische provisiekast.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en een vergrote badkamer met een hoek-/ligbad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2018) en rolluiken aan de voor- en achterzijde.

2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping. Lichte voorzolder met 2 dakramen en een aanrechtblok met warmwateraansluiting, opstelling wasmachine en droger, vaste kast voor de cv-ketel (Intergas 2011) en bergruimte. Vervolgens zijn er 2 extra (slaap)kamers met dakkapel gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering bereikbaar door middel van vlizotrap.

Tuin: verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging (voorzien van elektra) en een poort naar de achterom.