Kraaijenberg 8302 Wijchen

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, bijkeuken, garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein.

Gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 367 m², aan de entree van de wijk, met een uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Op korte afstand van basisschool, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte en comfort. De binnendoor bereikbare garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het wooncomfort compleet.

Pluspunten
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
Royaal hoekperceel van 367 m²
Zonnige achtertuin op het zuiden
Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein
Inpandig bereikbare garage met openslaande deuren
Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
Vier volwaardige slaapkamers
Kunststof kozijnen met HR++-glas aan de achterzijde van de eerste verdieping
Energielabel B (juni 2026)
Voldoende ruimte op eigen terrein voor een grote caravan

Bouwjaar 1975
Woonoppervlak 138 m2
Inhoud 553 m3
Perceeloppervlak 367 m2

Indeling
Begane grond

Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast, provisiekast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet u van veel natuurlijk licht.

De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot zowel de garage als de tuin.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet, dubbele wastafel en twee ramen die zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer met Velux-dakraam, verwarming en praktische opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

De royale achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.
De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s op eigen terrein.

De garage is zowel inpandig bereikbaar als via de openslaande deuren aan de voorzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.