Saltshof 3604 Wijchen

Aan de Saltshof 3604 ligt deze leuke, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, berging, sfeervolle overkapping en een diepe achtertuin met volop privacy én een achterom. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig groen uitzicht en met een speeltuintje praktisch voor de deur is dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Zo beschikt het huis over een stijlvolle badkamer uit 2022, een multifunctionele vide en een fijne, lichte woonkamer met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de slimme indeling, de ruime slaapkamers en de prettige leefruimtes voelt dit huis direct als thuis.

De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Wijchen, supermarkten, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
Moderne badkamer (2022)
Energielabel B, vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig
Platte dak externe berging vernieuwd in 2022
Vaatwasser en combi-oven vernieuwd in 2022
Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Fraai aangelegde tuin met privacy
Overkapping en stenen externe berging

Algemeen
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 92 m², externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: 325 m³
Perceeloppervlakte: 151 m²

Begane grond
Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Nefit Topline, 2008, eigendom). De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij en groen weg. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, carrouselkast en volop bergruimte.

De woonkamer is dankzij de hoge raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de royale vide. Een sfeervolle en multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Vanaf de afgesloten overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand met schuifdeuren. Ook vanuit de slaapkamers geniet je van het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde. De moderne badkamer uit 2022 is strak en luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, designradiator en een vernieuwd Velux dakraam.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met extra bergruimte onder de schuine kap en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is circa 13 meter diep en dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een terras, een achterom met afsluitbare poort, een buitenkraan en een vrijstaande externe berging met elektra. Aansluitend aan de berging bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.