Silvesterstraat 17 Wijchen

Op zoek naar een fijne gezinswoning met vijf (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen? Dan is deze tussenwoning aan de Silvesterstraat 17 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over kunststof kozijnen rondom, 10 zonnepanelen en een royale zolder met dakkapel. Daarnaast biedt de woning een goede basis om deze op termijn geheel naar eigen woonwensen te moderniseren.

Bijzonderheden
4 slaapkamers op de 1e verdieping
Grote dakkapel op de tweede verdieping met de 5e (slaap)kamer
Kunststof kozijnen rondom met hr++ glas
10 zonnepanelen 2018 en 3 e-heat panelen
3 warmtepanelen plafond (2 woonkamer en 1 keuken)
Spouwmuurisolatie (2011)
Vernieuwde meterkast
Keuken, badkamer en toilet zijn netjes onderhouden, maar gedateerd
Achtertuin op het westen met stenen berging en achterom
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen
Ouderdomsclausule van toepassing op de koopakte

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 89 m², 18 m² overige inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 379 m³

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Hoewel de keuken gedateerd is, vormt deze een uitstekende basis voor een moderne leefkeuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook deze ruimte is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige ruimte voor een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de voorzolder.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar beschikt ook over diverse groene borders en een sfeervolle druivenstruik die voor een natuurlijke uitstraling zorgt. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.