Zwanensingel 279 Wijchen

Wonen op een unieke plek? Gelegen op één van de mooiste plekjes van de wijk geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Dit vind je aan de Zwanensingel 279.

De woning verwelkomt je met een karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor extra sfeer, maar ook voor extra ruimte en een prachtige lichtinval in de woonkamer. De lichte en open keuken en royale leefruimte maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen.
Maar dat is nog niet alles. Bij de woning behoort nog een garage en een multifunctionele werkruimte! Een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of extra opslag. De ruimte is volledig geïsoleerd, praktisch en efficiënt ingericht met veel bergruimte en een zolder. De goede afwerking en de praktische indeling maken deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of atelier.

Pluspunten die deze woning bijzonder maken:
-Energielabel A
-Woning is volledig gasloos
-De begane grond is volledig uitgevoerd met vloerverwarming
-Woonkamer gedeeltelijk voorzien van wandverwarming
-Sfeervolle hout/cv kachel in de woonkamer
-Het schilderwerk zowel binnen als buiten is van 2026
-Erker aangebouwd aan de voorzijde van de woning
-Veranda aan de achterzijde van de woning met granieten tegels
-In de gehele woning, onder de overkapping en in de schuur zit een centraal stofzuigsysteem
-Airconditioning in de woonkamer, slaapkamers, zolder en werkruimte
-Warmtepompinstallatie met cv buffervat en warm tapwatermodule (2024)
-2 dakkapellen op zolder, onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en zinken afwerking
-De tuin is in 2024 opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd

Begane grond
Binnenkomst in de hal met een garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met hangend closet. De begane grond is gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De doorzon woonkamer voelt door de erker aan de voorzijde direct licht en ruim aan. De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, open leefruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij de royale opzet, de openslaande deuren en de erker is er sprake van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een warme en uitnodigende plek, waarbij de woonbetonvloer en de sfeervolle hout/cv kachel zorgen voor extra gezelligheid. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht en voorzien van een trapkast. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst twee vaatwassers — ideaal voor grotere huishoudens of wanneer je graag gasten ontvangt, verder nog een inductiekookplaat, combi-oven, koelvriescombinatie. Vanuit hier stap je zo de veranda in. Een verlengstuk van je woonkamer en waar je het hele jaar kunt van genieten.

Eerste verdieping
De drie slaapkamers zijn ruim licht en ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Op iedere kamer is er een airco. De badkamer is ruim opgezet, met een zwevend toilet, 2 persoons wastafel, inloopdouche, ligbad met whirlpool, vloerverwarming en een handdoekradiator (apart regelbaar).

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig gerenoveerd en voelt verrassend licht aan. Op de voorzolder is volop ruimte voor de was opstelling en extra bergruimte. Door de 2 dakkapellen kun je hier met gemak 1 of 2 extra kamers realiseren. Tevens heeft de eigenaar een lichtkoepel met dakuitgang gemaakt (ideaal voor onderhoud airco’s en vegen schoorsteen kachel
en dak onderhoud).

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd en sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de overkapping met glazen panelen geniet je hier van veel licht, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. De geïntegreerde buitenhaard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een aangename plek om te verblijven.